売戸建住宅 東大阪市 森河内西１丁目 (高井田中央駅) 3階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲおおさか東線 / 高井田中央駅 徒歩9分
所在地 大阪府東大阪市森河内西１丁目
築年月 2001年1月(築25年9ヶ月) 建物面積 105.09㎡ 土地面積 公簿 50.49㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２０２６年６月リフォーム完了！内部美装済み！　とてもきれいにリフォームされたお家３階建て４ＬＤＫ駐車１台可　☆最寄り駅徒歩約１０分☆２駅利用可能☆日常のお買い物も便利な立地☆小・中学校徒歩約１０分圏内
  • ４ＬＤＫ駐車１台可
  • ３階建てのお家です。２０２６年６月外壁前面塗装済み。
  • １階玄関隣に駐車スペースあり。
  • 玄関隣に駐車スペースあり。
  • 玄関ホール
  • シューズボックスあり
  • １階和室からフロア材を改装したお部屋は落ち着いた空間です。収納あり。
  • １階洗面室。
  • 洗面化粧台入れ替え済み。
  • 防水パンあり。
  • シンプルで落ち着いた雰囲気のバスルーム。
  • １階トイレ。温水洗浄便座付きトイレ入れ替えおよびＣＦ張り替え済みで綺麗です。
  • １階から２階への階段。
  • ２階ＬＤＫ約１８帖。ゆったりとした空間です。
  • バルコニーに面しています。
  • 収納あり。２０２６年６月クロス張替・フロア上張り済みで綺麗です！
  • システムキッチン入れ替え済み。
  • ３口のＩＨクッキングヒーター。グリル付きです。
  • カウンターキッチンです。
  • ２階トイレ。温水洗浄便座付きトイレ入れ替えおよびＣＦ張り替え済みです。
  • ２階バルコニー。２０２６年６月防水塗装済み。
  • ３階洋室約８帖。バルコニーに面しています。２０２６年６月クロス張替・フロア上張り済み。
  • ３階洋室約８帖。収納が充実しています。
  • ３階洋室約８帖。バルコニー側から撮影。
  • ３階バルコニー。２０２６年６月防水塗装済み。
  • ３階洋室約５．５帖。２０２６年６月クロス張替・フロア上張り済み。
  • ３階洋室約５．５帖。収納あります。隣接する洋室約５帖と引き戸でつながる続き間ですので、フレキシブルにお使いいただけます。
  • ３階洋室約５帖。２０２６年６月クロス張替・フロア上張り済み。隣接する洋室約５．５帖と引き戸でつながる続き間ですので、フレキシブルにお使いいただけます。

    アピールポイント

    ２０２６年６月リフォーム完了！内部美装済み！
    水回り入れ替え、クロス全面張り替え・フロア全面上張り等
    とてもきれいにリフォームされたお家３階建て４ＬＤＫ駐車１台可♪

    ☆最寄り駅徒歩約１０分　☆２駅利用可能
    ☆日常のお買い物も便利な立地　☆小・中学校徒歩約１０分圏内


    ※２０２６年６月リフォーム完了。◆キッチン・洗面台・トイレ２ヶ所交換
    ◆クロス全面張り替え・フロア全面上張り　◆トイレ２ヶ所ＣＦ張り替え
    ◆襖・障子・網戸張り替え　◆和室を畳からフロアに改造　◆内部美装
    ◆外壁（前面）塗装　◆ベランダ（２階・３階）防水塗装　◆駐車場防水塗装

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲおおさか東線 / 高井田中央駅 徒歩9分
    その他交通 地下鉄中央線 / 高井田駅 徒歩11分
    所在地 大阪府東大阪市森河内西１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    ※２０２６年６月リフォーム完了。◆キッチン・洗面台・トイレ２ヶ所交換
    ◆クロス全面張り替え・フロア全面上張り　◆トイレ２ヶ所Ｃ

    Ｆ張り替え
    ◆襖・障子・網戸張り替え　◆和室を畳からフロアに改造　◆内部美装
    ◆外壁（前面）塗装　◆ベランダ（２階・３階）防水塗装　◆駐車場防水塗装
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 9･5.5･5･6　LDK 18） 建物面積 105.09㎡
    土地面積 公簿 50.49㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2001年1月(築25年9ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年07月　キッチン　トイレ　洗面所　　◆キッチン・洗面台・トイレ２ヶ所交換
    ■内装：2026年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）　　◆クロス全面張り替え・フロア全面上張り　◆トイレ２ヶ所ＣＦ張り替え　◆襖・障子・網戸張り替え　◆和室を畳からフロアに改造　◆内部美装
    ■外装：2026年06月　外壁　　◆外壁（前面）塗装　◆ベランダ（２階・３階）防水塗装
    ■その他：2026年06月　　◆駐車場防水塗装
    駐車場 有　無料 建物構造 その他：木・鉄筋コンクリート
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 西8.0m 公道 接面5.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991386179 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/26 次回更新予定日 2026/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ゆう不動産(株)

    交通：
    ＪＲ和歌山線／岩出
    住所：
    和歌山県岩出市中島８１３－１　グリーンプラザ中島Ⅱ　２階Ｇ
    TEL：
    0736-79-4700
    FAX：
    0736-63-4001
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    和歌山県知事免許（１）第３９８２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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