売マンション サンライズマンション岩出８ 305 3LDK

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価格 580万円 階建/階 14階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ阪和線 / 紀伊駅
【バス】12分 安上 停歩8分
所在地 和歌山県岩出市金池
築年月 1995年10月(築30年8ヶ月) 面積 壁芯 70.41㎡ 間取り 3LDK

ポイント

角部屋　南向き　２面採光　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
２面採光の明るい角部屋３ＬＤＫ♪　全居室に収納と窓があります。前面棟のない南向きのバルコニーに面したＬＤＫと和室は続き間ですので、ゆったりと過ごせます。洋室５帖の西側にもバルコニーがあります♪
  • ２面採光の明るい角部屋３ＬＤＫ♪　全居室に収納と窓があります。
  • 南向きのバルコニーに面した明るいＬＤＫ。和室とは続き間ですのでゆったりとお使いいただけます。
  • キッチンから南バルコニー方向を撮影
  • リビング南バルコニー側からキッチン方向を撮影
  • リビングにも収納あります。
  • 和室６帖。２面採光の明るい空間です。
  • 和室６帖。南バルコニーです。
  • 和室６帖。押し入れ収納あり。
  • キッチンから南バルコニー方向を撮影。
  • カウンターキッチン内側
  • グリル付き３口コンロです。
  • キッチンカウンターからキッチン内を撮影
  • ゆったりめの玄関ホール。シックな空間です。
  • 玄関収納も豊富です。
  • シャワー付き洗面化粧台
  • シンプルなバスルーム
  • 温水洗浄便座付きトイレ
  • 洋室約５帖は西側バルコニーに面しています。
  • 洋室約５帖の収納スペース
  • 洋室約４．５帖は西側と北側の２面採光です。
  • 玄関前には門扉付きのポーチあり
  • バルコニーからの眺望

    アピールポイント

    ２面採光の明るい角部屋３ＬＤＫ♪　全居室に収納と窓があります。
    前面棟のない南向きのバルコニーに面したＬＤＫと和室は
    続き間ですので、ゆったりとお使いいただけます。
    洋室約５帖の西側にもバルコニーがあります。
    門扉付きの玄関ポーチと広めの玄関スペースも魅力です！

    ご内覧可能！　ご予約お待ちしております。


    山崎北小学校／岩出中学校

    ディスカウントドラッグストア徒歩約５分
    コンビニ徒歩約７分

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ阪和線 / 紀伊駅
    【バス】12分 安上 停歩8分
    その他交通 ＪＲ和歌山線 / 岩出駅 徒歩3800ｍ
    所在地 和歌山県岩出市金池
    物件種目 売マンション
    価格 580万円 平米単価 8.24万円/㎡
    管理費 10,800円/月 修繕積立金 17,970円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サンライズマンション岩出８ 305
    設備 全居室収納　エアコン２台以上　室内洗濯機置場　クローゼット　３口以上コンロ　グリル　エレベーター２基以上　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：無指定
    ※修繕積立金は現在月額１２，３６０円ですが、Ｒ８年６月分から月額１７，９７０円となります。
    ※駐車場￥６，０

    ００～￥１０，０００
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 5･4.5　LDK 12.5）
    専有面積 壁芯 70.41㎡ バルコニー 4.86㎡
    階建/階 14階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1995年10月(築30年8ヶ月) 総戸数 139戸
    駐車場 有　6,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 2,979.54㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(グローバルコミュニティ株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6989775016 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/12 次回更新予定日 2026/05/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ゆう不動産(株)

    交通：
    ＪＲ和歌山線／岩出
    住所：
    和歌山県岩出市中島８１３－１　グリーンプラザ中島Ⅱ　２階Ｇ
    TEL：
    0736-79-4700
    FAX：
    0736-63-4001
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    和歌山県知事免許（１）第３９８２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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